Tiên phong triết lý "đô thị đi bộ", The Sensia định hình chuẩn sống thuận tự nhiên tại Nghệ An

Thị trường bất động sản miền Trung đang ghi nhận những dấu ấn đậm nét từ sự phát triển của hạ tầng đô thị. Trong đó, Khu đô thị The Sensia nổi lên như một điểm nhấn tiên phong cho xu hướng sống xanh bền vững tại khu vực trung tâm Thành Vinh.

Động lực từ trục mở rộng không gian Thành Vinh

Theo quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, không gian phát triển của địa phương được tổ chức lại theo các trục động lực nhằm tái định vị vai trò trung tâm của tỉnh trong khu vực Bắc Trung Bộ. Trong đó, hướng mở rộng Thành Vinh gắn với Khu kinh tế Đông Nam được xác định là hạt nhân tăng trưởng trọng điểm, vừa mở rộng dư địa phát triển đô thị, vừa tạo liên kết chặt chẽ giữa trung tâm hành chính - dịch vụ với các hoạt động kinh tế, công nghiệp và logistics của toàn vùng.

Theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các chuyên gia, thị trường địa ốc Nghệ An chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ sang các sản phẩm hài hòa với thiên nhiên, phù hợp với xu hướng đô thị xanh và tiện ích hiện đại để đáp ứng dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Tọa lạc tại phường Trường Vinh — cửa ngõ mở rộng không gian đô thị Thành Vinh về phía Đông và Đông Nam — dự án The Sensia đóng vai trò then chốt trong việc định hình không gian phát triển tiếp theo của thành phố. Vị trí này không chỉ giúp dự án tiếp cận thuận lợi các tiện ích, hạ tầng hiện hữu mà còn đón đầu nhịp phát triển đô thị trong trung và dài hạn.

The Sensia: Địa thế bán đảo tự nhiên và triết lý thuận tự nhiên

Nhằm tận dụng tối đa điều kiện tự nhiên độc đáo và hạn chế can thiệp thô vào địa hình, nhà phát triển Trí Dương Group đã kiến tạo The Sensia theo định hướng thuận tự nhiên. Dự án lấy mặt nước và cảnh quan làm trục cấu trúc không gian sống, tạo điều kiện cho hệ sinh thái phát triển ổn định và góp phần điều hòa vi khí hậu đặc trưng vốn có nền nhiệt cao, độ ẩm lớn theo mùa của Nghệ An.

• Mật độ xây dựng lý tưởng: Chỉ khoảng 26% cho nhà ở, phần lớn quỹ đất còn lại được dành trọn cho hệ sinh thái cây xanh và mặt nước.

• Không gian sinh thái: Sở hữu tổng diện tích mặt nước lên tới khoảng 25.000 m² kết hợp cùng hơn 8.000 cây xanh. Hệ thống cảnh quan được phân lớp đan xen gồm vườn ven sông, vườn nội khu và các khoảng đệm sinh thái.

Kiến trúc thông minh và trải nghiệm "Đô thị đi bộ"

The Sensia ứng dụng triết lý Walkable Urbanism (đô thị đi bộ), mang lại sự kết nối linh hoạt giữa không gian ở, tiện ích và khu sinh hoạt cộng đồng. Cư dân có thể trải nghiệm lối sống lành mạnh nhờ cung đường chạy bộ ven sông dài khoảng 5km, vỉa hè rộng 7m cùng hệ thống chiếu sáng và an ninh đồng bộ.

Về thiết kế chi tiết, các căn nhà tại đây được chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa công năng:

• Tiện ích nội tại đẳng cấp: Mỗi căn đều có ô chờ thang máy, bể bơi, vườn trước, vườn sau, vườn thượng và ít nhất 1 chỗ đậu xe.

• Layout đa công năng: Thiết kế thông minh với hệ thống thang bộ và hệ tường bố trí linh hoạt (mở - đóng), cho phép gia chủ dễ dàng tách biệt nhu cầu ở sinh hoạt và không gian kinh doanh thương mại.

Với quy hoạch bài bản hướng đến nhu cầu ở thực, The Sensia tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ nhóm khách hàng địa phương cùng các nhà đầu tư trung và dài hạn nhờ tiềm năng gia tăng giá trị bền vững vững chắc theo thời gian.